秦皇岛公积金政策汇总(全) 2017年最大变动给你提个醒

quickieq 军人贷款APP 2022-02-16 161 0
  ?秦皇岛乐居讯 公积金对一个人的重要性无需多言,N个问题解决你所有的困惑,必须要转给需要的人看!本期涉及2017年秦皇岛公积金购房变动,比如异地购房、租房是否可以提取、公积金转移需要具备的条件及缴费标准等等!   【秦皇岛】公积金政策17年最大变动 我替小岛N问【秦皇岛】公积金政策17年最大变动 我替小岛N问   ? 2017年关于调整住房公积金贷款政策的通知   ??一、提高住房公积金贷款首付比例。无房且无住房公积金贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付比例提高至30%;购买第二套住房最低首付款比例提高至60%;停止发放购买第三套及以上住房公积金贷款。?   ??二、暂停办理商转公(以贷还贷)业务。   ??三、暂停受理不在秦皇岛缴存住房公积金、在秦皇岛购房申请使用住房公积金贷款业务。(确认异地公积金暂停)   ??四、对隐瞒事实,骗取住房公积金贷款的行为,一经发现,要收回贷款,并按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》严肃处理。   ??使用公积金购买自住住房提取材料:   ??(一)购买新建商品房(未办产权证):   ??1.提取申请书; ?   ??2.提取人身份证原件及复印件;   ??3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;   ??4.网签备案的购房合同原件及复印件;   ??5.购房发票原件及复印件。   ??※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。   ??(二)购买新建商品房(已办产权证)或购买二手房:   ??1.提取申请书; ?   ??2.提取人身份证原件及复印件;   ??3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;   ??4.《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件及复印件;   ??5.购房发票原件及复印件;   ??6.契税完税凭证原件及复印件。   ??※ 贷款购房的,同时提供借款合同原件及复印件。隐瞒贷款情况并办理了全款购房提取的,不得再办理还贷提取。   ??※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。   秦皇岛住房公积金管理秦皇岛住房公积金管理   ?(三)购买经济适用房、限价房或保障房:   ??1.提取申请书;   ??2.提取人身份证原件及复印件;   ??3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;   ??4.购房合同原件及复印件;   ??5.准购证原件及复印件;   ??6.购房发票原件及复印件。   ??※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。   ??(四)拆迁安置房屋:   ??1.提取申请书; ?   ??2.提取人身份证原件及复印件;   ??3.提取人名下的建行、工行、农行借记卡之一;   ??4.拆迁安置协议原件及复印件;   ??5.补差款发票原件及复印件。   ??※ 提取房主配偶的住房公积金,同时提供结婚证原件及复印件。委托他人代办的,同时提供代办人身份证原件及复印件。   使用公积金购买自住住房流程(贷款):使用公积金购买自住住房流程(贷款):   使用公积金购买自住住房流程(支取):使用公积金购买自住住房流程(支取):   ??提取额度   ??职工购买的同一套住房按购房原因只能提取一次,提取购房发票载明日期或契税完税凭证载明日期之前个人账户内的存储余额。   ??全款购房的,合计提取金额不超过购房总价款;贷款购房的,合计提取金额不超过购房首付款(房款均不含下房、车位、车库款)。你能享受多少住房公积金? ?   ??根据规定,职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房公积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。    ?   ??贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元,同时不得超过购买住房房价的70%。?   ? 特别注意:在秦皇岛当地购房者,提取公积金作为租房费用的,需提供购房合同和在房管局开具的无房证明,海港区提取金额10000万/年,其他区域8000元/年。?   ??贷款额度计算: ?   ??贷款额度=(借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和)× 35% × 12个月 × 贷款年限。 ?   ??公积金的贷款还款期限为1-30年。 ?   ??注意事项   ??1.同一套住房一年内发生两次以上房屋权属交易的,自第二次交易起,职工以该房屋为由提取住房公积金,须与该房屋的上一次他人购房提取日期间隔一周年以上。   ??2.职工用于提取住房公积金的房屋应为职工本人对该房屋拥有产权的自住住房,其房屋用途必须是房产部门明确登记为“住宅”,非住宅用途不得提取。   ??3.赠与、继承、交换、离婚分割住房等行为均不属于购买住房,不能办理住房公积金提取。   公积金购房贷款申请书公积金购房贷款申请书   ? ?4.住房公积金由谁交纳? ??   ??住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有,随着工资发放时交纳,存入职工个人公积金账户。 同时,可以申请异地公积金转移业务,如需以此购房需转移后提供连续本地缴纳6个月以上相关证明。?   ??为什么抵交价要按住房公积金贴现值的80%计算? ?   ??住房公积金作为职工用于住房消费的资金,既要用于购、建住房,又要用于支付维修住房的费用。为了不加大购房职工的经济负担,在计算房价时,把单位资助职工的住房公积金贴现值打了一个80%的折扣,就是为购房职工预留部分用于维修费用的资金。 ?   ??在什么情况下住房公积金本息可以一次结清退还个人? ?   ??当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。 ?   ??另外,当职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据<<继承法>>办理提取手续。 ?   ??秦皇岛住房公积金登录步骤:   ??1. 网上查询   ??秦皇岛住房公积金网上查询系统:   ??http://121.22.10.42:9082/wsyyt/   ??第一步:打开秦皇岛市住房公积金官网。官网地址:http://www.qhdgjj.com/   ??第二步:点击网站首页最下方的“账户查询”按钮。   ??第三步:   ??(1)个人用户登录:在页面中选择输入个人身份证号(15位或18位)、查询密码和验证码,填写完毕后,按立即登录;   ??(2)单位基础版登录:在页面中选择输入证件号码、密码,填写完毕后,按立即登录;   ??(3)数字证书登录:在页面中选择输入专办员号、证书密码,填写完毕后,按立即登录;   ??温馨提示:初始密码是000000,登录后请及时修改密码   ??2. 电话查询   ??查询电话:0335-12329   ??人工服务电话:0335-3047127   ??查询时间:工作时间为周一至周五,上午8:30-12:00,下午13:30-17:30、14:30-17:30(夏季作息时间)   ??查询项目:公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息。   ??3. 网点查询   ??查询银行:   ??本市范围内的建设银行、工商银行、农业银行。   ??查询网点:   ??市住房公积金管理中心   ??地址:海港区红旗路106号   ??电话:3047127、 3047121   ??抚宁管理部   ??地址:抚宁县抚宁镇长征路 金山新园12号   ??电话:6015992、6015993   ??昌黎管理部   ??地址:昌黎县昌黎镇东大市场公安分局东行50米   ??电话:5961681   ??卢龙管理部   ??地址:卢龙县卢龙镇永安路(卢龙大酒店东行150米路南)   ??电话:7209181   ??青龙管理部   ??地址:青龙县青龙镇滨河路山水雅园小区对面   ??电话:7863308   ??山海关办理处   ??地址:山海关 关城南路48号   ??电话:5062703   ??北戴河办理处   ??地址:北戴河海宁路74号   ??电话:7093669   ??4、秦皇岛市住房公积金管理中心开通微信账号:   ??关注:qhdszfgjj   ??查询项目:特色服务、在线查询、用户中心等个人信息。   ??2017年公积金涉及整改内容、措施及时间:   ??2017年4月15日:   ??突出问题:服务举措不够创新,对住房公积金业务集中、办理批次多的服务项目,或到服务网点办理业务确有困难的缴存职工,便民举措不够多。   ??具体整改措施:单位集体业务提前预约办理,特殊情况和特殊人群主动上门服务;利用双休日,开辟贷款“绿色通道”,努力做到办理时限最短、流程最优、效率最高,为职工群众提供高效便捷服务。   ??突出问题:群众意识不强,没有深入服务企业了解企业生产经营中存在实际困难,为企业及时排忧解难。   ??具体整改措施:组织干部职工到签约楼盘、缴存单位、社区调查走访,主动上门为企业提供政策咨询、业务办理等服务,注重排查企业发展存在的问题和难点,尽最大努力为企业解决实际困难。   ??2017年4月30日:   ??突出问题:服务环境、服务设施建设不够完善,配套服务功能不健全,不能便于缴存职工办理业务。   ??具体整改措施:积极改造和完善业务服务大厅,与受托银行、地税、公证公司等机构协商,实行联合办公,为缴存职工提供“一条龙”服务。   ??突出问题:职工的服务意识不够强,服务言行不规范,对待办事群众不够热情、主动,办事效率有待提高。   ??具体整改措施:加强职工思想教育和服务礼仪、语言规范、业务技能等方面的培训,开展明查暗访,进一步增强服务意识,规范服务行为,提高职工服务水平和办事效率。   ??2017年6月30日   ??突出问题:住房公积金二手房贷款和商转公贷款业务因流程调整和程序更新等问题暂停办理。   ??具体整改措施:积极研究解决二手房和商转公贷款业务相关流程,协调软件公司尽快更新程序,开放办理相关业务。   ??2017年9月30日   ??突出问题:住房公积金放款周期较长,不能完全满足职工购房贷款需求。   ??具体整改措施:积极研究融资办法,进一步拓宽资金来源渠道,合理化解资金紧缺矛盾,最大程度满足缴存职工住房公积金购房需求。   ??2017年12月31日   ??突出问题:信息化服务不健全,网上服务功能还不够完善。   ??具体整改措施:建设“网上业务大厅、12329热线、微信平台、短信告知、自助终端”等统一的综合服务平台,提高服务效率和服务水平。   公积金政策最大变动公积金政策最大变动   ??秦皇岛最新公积金信息公告:   ??关于停办业务的公告:按照《住房公积金管理条例》规定,   ??市住房公积金管理中心于6月30日进行年度结息工作,停办业务一天,   ??下周一(7月3日)业务恢复正常办理,请各缴存单位、职工做好时间安排。


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